房价开始“退烧” 不能轻言“停药”

钱塘在线

4月16日起，2011年杭州市区经济适用住房开始第一轮公开选房。图为选房者正在公开房源的大屏幕前选房。 新华社记者 鞠焕宗摄
4月18日上午，国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数，其中12个城市房价环比价格下降，持平的有8个城市。房价涨幅整体呈现回落趋势。
有专家表示，从一季度的情况来看，房地产市场调控效果已经显现，部分城市房地产价格过快上涨的势头得到遏制，房价已经驶入“慢车道”。但同时，不少业内人士对房价回落仍持观望态度，他们认为目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期，调控政策需要继续坚持，再次发力，才能保证房价回到合理区间。
首次使用环比数据
数据显示：3月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，比上月增加了6个，环比涨幅比上月缩小的城市有29个。与去年同月相比，７０个大中城市中，同比涨幅回落的有４６个城市，比上月增加了１６个。
不难发现，与往常公布的数据不同，此次国家统计局公布的数据中不仅体现了与去年同月相比的同比数据，而且首次使用了环比指数来分析房价涨幅的回落情况。
南开大学数量经济所所长张晓峒分析，采用环比数据，为的是更加敏锐地体现经济运行状况，这也意味着人们对于经济形势的判断将更加精准。国家统计局国民经济核算司司长彭志龙表示，建立环比统计是统计部门适应我国经济社会发展新形势、新变化，加强和完善统计体系，是中国统计向国际化、现代化迈出的重要一步。