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中国存量房位居历史高位 杭州房价跌破万元大关

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发表于 2019-4-10 11:03:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
向来以一线楼市,二线城市著称的浙江省会杭州,这在本周丁桥玺之湾、方正荷塘月色房价跌破万元,直逼2008年板块均价,这打破了沉寂许久的楼市僵局。
16日晚,杭州大桥西楼盘方正荷塘月色高调开盘,购房现场1400多个座位仍不能供给,如此购房热情丝毫不亚于当年绿城蓝色钱江漏夜排队购房场面。
之所以如此热销是因为开发商下5折“血本”,打出了起价9980元/平方米的宣传语。百万之内竟可拿得一套杭州市中心房屋,怎能不令购房者振奋。
无独有偶,与荷塘月色紧邻的华盛达阅城宣布,目前在售的213套房源,均价降为12500元/平米,这相当于2008年时的房价。
位于丁桥板块的玺之湾宣布将于2月18日低价入市,共计200多套房源。大量房源单价破万,89方三房总价78万起,起价在8700元/平米。
更值得关注的是,就在两天,房地产大鳄绿城董事长宋卫平也一改以往销售模式,做起“全民卖房”的销售革命,回到老家绍兴向家里人“吆喝”叫卖绿城的房子好。
而开发商果断低价甩卖,与库存高压下回笼资金有着莫大关系。伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,二线城市库存增幅更为明显。截至2012年1月底,11个典型城市库存总量为73万套,比去年同期增加26万套,涨幅达55%。从绝对值来看,青岛、杭州、宁波一年内库存增加量最大,均已超过3万套。
另据,中国房地产指数系统发布的,中国主要城市房地产交易情况显示,2012年1-7周深圳、上海、北京、重庆、北京、上海等十城市中,重庆销售楼市成交量领跑全国,深圳位居倒数第一,杭州为倒数第二。
“挤出泡沫,房价趋于理性回归,但还将继续探底。”中国指数研究院杭州研究总监曹旭东认为。而事实上,楼价究竟降到什么价位还算合理性回归,消费者和开发商心中各有一杆秤。(完)
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